Las tierras del canal ofrecerán á los colonos, industriales y capitalistas, grandes ventajas que conviene analizar sumariamente.
¿Qué valor tendrán las tierras concedidas una vez terminado el canal, construidos los puertos y establecida la irrigación?
Tomando por base la provincia de Santa Fé, que es la que ofrece más similitud, podemos establecer la cifras siguientes:
- En 1868 la legua de 2500 hectáreas valía de $ 400 á 500
- En 1888 ................................................. 80.000 á 100,000
- En 1898 ................................................ 150.000 á 200,000
¿Cuáles fueron los factores que contribuyeron á tan rápida valorización?
En primer lugar la política clarovidente y liberal de los Gobiernos de esa provincia, que tomaron por norma la conocida máxima: gobernar es poblar.
En segundo lugar, los ferrocarriles, de los cuales se construyeron más de 4,000 kilómetros desde 1882, cruzando la provincia en todas direcciones.
Y en tercer lugar, la fertilidad de las tierras de Santa Fé, que han sabido sostenerse hasta hoy, sin otro abono ni elemento fecundante que los proporcionados por el aire y la lluvia.
El resultado de estos diversos factores fué atraer una gran corriente inmigratoria, como lo establecen las cifras siguientes:
En 1865 la provincia contaba con 50,143 habitantes y tres colonias agrícolas.